Donation en nue-propriété : pourquoi tout se joue à 50 ans, et pas à 51
À 50 ans, la nue-propriété d'un bien ne vaut que 40 % de sa valeur. Un appartement de 250 000 € passe alors exactement dans l'abattement de 100 000 €, sans un e
Immobilier
Le mythe de la résidence principale qui "prend de la valeur"
Une richesse de papier Combien de fois ai-je entendu cette phrase, prononcée avec une satisfaction non dissimulée : "Ma maison a pris 40% en dix ans."…
Taxe foncière 2026 : Quand l'État prouve (encore) que l'immobilier est le pire des investissements
La nouvelle arnaque fiscale qui touche 7,4 millions de propriétaires L'État vient de dévoiler sa dernière trouvaille pour ponctionner les propriétaires :…
Le seuil de tranquillité : quand patrimoine et revenus ne vont pas de pair
En tant que père de famille naviguant entre entrepreneuriat et stabilité financière, je me suis souvent interrogé sur cette notion de "seuil de…
Prime Renov' ou pas: Pourquoi je ne rénoverai pas l'isolation de ma maison (et les chiffres qui m'ont convaincu)
L'étude officielle (passée inaperçue pendant l'été) qui vient de sortir sur l'efficacité réelle de l'isolation thermique m'a définitivement convaincu : je…
Immobilier : comment les charges de copropriété sapent votre rendement
Lorsqu’on évoque l’immobilier, que ce soit pour de l'investissement locatif ou même en tant que simple occupant propriétaire, on néglige souvent les charges…
Investir en viager via une SCI : une stratégie immobilière intelligente
Pourquoi acheter en viager avec une SCI ? L'achat en viager peut être particulièrement pertinent lorsqu'il est réalisé via une Société Civile Immobilière…
Démographie, Climat, Dette : Pourquoi je reste à l’écart de l’investissement immobilier en France à long terme
L'immobilier a longtemps été considéré comme une valeur refuge, offrant des leviers puissants tels que l'effet de levier du crédit, la valorisation du…
Comment constituer et transmettre son patrimoine immobilier à ses enfants via une SCI et un montage nue‑propriété/usufruit
Consolider votre patrimoine immobilier et en organiser directement la transmission à vos enfants peut sembler complexe. Le montage consistant à constituer…
Réflexions sur l'achat de sa première résidence principale : Un investissement à double tranchant ?
On entend souvent que le premier investissement à réaliser est celui de sa résidence principale. Ce conseil, largement relayé par nos parents, repose sur…
Gestion financière, investissement et charge mentale : comment investir sans s'épuiser
La gestion de son argent et de ses investissements est essentielle pour assurer sa sécurité financière et atteindre ses objectifs à long terme. Cependant,…
Pourquoi je ne suis pas fan des SCPI en tant que personne physique, mais les recommande pour une société
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont souvent présentées comme une solution attractive pour investir dans l’immobilier sans en assumer la…
Optimiser la Transmission d’un Appartement ou d'une Maison : Pourquoi Céder la Nue-Propriété à 51 Ans Serait Idéal pour lui et moi
Mise à jour du 17 août 2026. Une analyse actualisée conclut désormais qu’il vaut mieux signer avant 51 ans : dans la tranche 41-50 ans, la nue-propriété ne…
L’immobilier, le seul placement à effet de levier (à ennuis) ?
L’immobilier est souvent considéré comme un placement sûr et rentable, offrant des perspectives de valorisation à long terme. On ne compte pas les…
Crowdfunding immobilier: est-ce plus rentable que le casino ?
L’investissement en crowdfunding immobilier est souvent présenté comme une opportunité de rendement élevée. Des plateformes comme Homunity affichent des…