Lorsqu’il s’agit de gestion financière et d’optimisation de prêts, le concept de taux réel est crucial. Souvent négligé, il permet de déterminer si un emprunt est véritablement avantageux ou non en prenant en compte l’inflation. Dans cet article, nous allons explorer comment utiliser le taux réel dans votre gestion personnelle et l’effet de levier qu’il […]
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont souvent présentées comme une solution attractive pour investir dans l’immobilier sans en assumer la gestion directe, les fameux revenus passifs. Cependant, en tant qu’investisseur particulier, je reste réticent face à ce type d’investissement, et ce, pour plusieurs raisons que je vais développer ici. Le manque de liquidité […]
Parler d’argent avec ses proches qui n’ont rien demandé n’est jamais une tâche facile, surtout lorsqu’il s’agit de remettre en question leurs choix d’investissement. Il est délicat de leur expliquer que certains placements, qu’ils jugent sûrs ou qu’ils ont choisis sous les conseils d’un conseiller commercial, peuvent en réalité comporter des risques importants ou ne […]
Le compte titre (compte titres ordinaires ou CTO) pour enfants est un produit rarement promu, que ce soit par l’administration fiscale ou par les banques elles-mêmes. Il est facile de comprendre pourquoi : d’une part, il offre des possibilités d’optimisation fiscale qui sont moins avantageuses pour l’État, et d’autre part, il est nettement moins rentable […]
La fiscalité des plus-values mobilières peut peser lourdement sur les investisseurs en actions, que ce soit à travers un portefeuille boursier ou en créant sa propre société. Toutefois, une particularité de la législation française permet, dans certains cas, d’annuler ces plus-values au moment du décès du détenteur des titres. Cet article explore comment l’extinction des […]
La transmission de patrimoine immobilier est une préoccupation majeure pour de nombreux parents, surtout lorsqu’il s’agit de garantir un avenir sécurisé pour leurs enfants. Dans cette optique, la donation en nue-propriété d’un appartement ou d’une maison peut s’avérer être une stratégie particulièrement avantageuse sur le plan fiscal. Dans cet article, je vous explique pourquoi céder […]
Dans le monde de l’investissement, le stock picking, ou la sélection ciblée d’actions, reste une stratégie efficace pour maximiser les gains tout en gérant les risques. Pour optimiser mes placements, j’applique également la stratégie des pioches et pelles, inspirée de la ruée vers l’or : alors que beaucoup cherchaient de l’or, ceux qui ont vendu […]
L’immobilier est souvent considéré comme un placement sûr et rentable, offrant des perspectives de valorisation à long terme. On ne compte pas les communications qui vantent les bienfaits de ces « revenus passifs ». Cependant, derrière l’apparente sécurité de ce type d’investissement se cache une réalité bien plus complexe. L’immobilier, avec son fameux « effet […]
L’investissement en crowdfunding immobilier est souvent présenté comme une opportunité de rendement élevée. Des plateformes comme Homunity affichent des taux de rendement attractifs, avec un rendement moyen annoncé de 8,66% et un taux de défaut de 7,25%. Mais est-ce réellement une option plus rentable et sécurisée que de jouer au casino, surtout pour les petits […]
L’assurance-vie, souvent désignée comme « le placement préféré des Français », est en réalité un slogan omniprésent, répété par les banquiers eux-mêmes pour vanter les bénéfices de ce produit. Cependant, derrière cette image flatteuse se cachent des frais et des conditions qui peuvent réduire considérablement le rendement. Illustrons ce produit avec une souscription réelle et […]